“那就回到老窦第一个问题了，开发小区大概要多少钱资金来源从哪儿来”
俞东俊有筹建办公楼的经验，立即侃侃道来“土地费用约1点几亿，设计费用、报建费用每平方100块，估计2000万左右；四证齐全可以申请银行贷款并开始预售，那样的话自己投的资金其实不多”
“不多，到底多少”蒲英江追问道。
“4－5亿吧。”
蒲英江和诸葛诚同时惊呼，道“5个亿还不多”
俞东俊道“房地产投资特点就是投资大、周期长、回报率高，以5个亿计算，扣除建安、配套、管理费用、营销费用、利息、税费之后，净赚3－4个亿没问题。”
“银行贷款方面能借多少”窦康问。
“向几个银行行长施施压，2个亿没问题。”俞东俊道。
窦康“哦”了一声，道“就是说我们要拿3个亿出来”
“分批投入，如果房子销售好能提前收部分投资周转使用，不一定非得3个亿，2个亿甚至15亿都有可能。”
窦康皱眉不语。
慕达狠狠抽了几口烟，将烟头按熄在烟灰缸里，断然道“就算3个亿也没什么，大伙儿凑凑呗，难道咱这些人还比不过郜更跃”
“他有国腾油化作幌子，资金流进流出方便。”诸葛诚道。
俞东俊道“咱也好办，多借几个户头就行了。”
窦康慢吞吞道“平心而论，这些年咱们是赚了些钱，不过买房的买房，炒股的炒股，还有转移到国外的，短时间内凑3个亿恐怕难度不小。”
“是啊是啊。”蒲英江连连点头。
慕达不以为然“如果仅仅是钱的问题，那就不是问题现在关键是，大家有没有达成做房地产的共识”
“我觉得可以弄个规模小一点的小区，控制风险。”诸葛诚道。